西安智能樓宇——樓宇自控系統(tǒng)作為構(gòu)成智能建筑的一個重要的子系統(tǒng)，弱電中比較難的學(xué)科，監(jiān)視并控制著智能建筑中絕大多數(shù)的機(jī)電設(shè)備。樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試的質(zhì)量直接關(guān)系到其機(jī)電設(shè)備能否發(fā)揮出其應(yīng)有的功能，達(dá)到節(jié)約能源，節(jié)省人力，提高環(huán)境舒適程度，提高物業(yè)管理水平的設(shè)計(jì)目的。智能建筑的高效率、高性能與高舒適性的特點(diǎn)有很多方面都是從樓宇自控系統(tǒng)具體體現(xiàn)出來的。

根據(jù)不同的功能用途智能大廈劃分為以下幾個類型，智能型辦公樓——包括政府機(jī)關(guān)辦公樓，商業(yè)辦公樓、金融辦公樓，科學(xué)教育辦公樓;智能型綜合樓——集辦公、金融、商業(yè)、娛樂、生活于一體的多功能建筑;智能型住宅——以生活起居為目的的多層、高層建筑，包括酒店賓館、智能化住宅小區(qū);智能型公建——體育場，火車站，飛機(jī)場，醫(yī)院等。由于功能定位和服務(wù)人群的不同，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)用到上述建筑物中，是具有不同區(qū)別的。同時，各個地區(qū)之間的建筑物，因?yàn)榈貐^(qū)之間天氣氣候條件和外部環(huán)境的不同，其樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和調(diào)試也具有稍許的不同。

在設(shè)計(jì)過程中如何為不同的建筑物進(jìn)行量身定制，如何為不同的使用對象提供更好的服務(wù)、是樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的是否成功的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)之一。隨之，調(diào)試這道工序如何來實(shí)現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)的這些不同的特性也成為關(guān)鍵的過程。

作為樓宇自控系統(tǒng)從實(shí)際的角度上來講，不同的建筑物，其實(shí)質(zhì)是是相同的。只是對各個不同類型的建筑物樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、調(diào)試還是具有不同屬性的：

相同點(diǎn)：不管是什么類型的建筑物，其基本上會包括BA系統(tǒng)需要監(jiān)視和控制的各子系統(tǒng)。例如：一棟建筑不管是屬于什么類型的建筑，其給排水系統(tǒng)是一定會有的，同時BA系統(tǒng)就需要對其進(jìn)行監(jiān)視和控制。而控制的方式不外乎常規(guī)的幾種控制方式中的某種。

不同屬性：由于各種不同類型的建筑物使用功能的不同，使用人群的不同。那么其它專業(yè)的設(shè)計(jì)必然進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，BA系統(tǒng)也要隨之進(jìn)行相適應(yīng)的調(diào)整。例如，酒店賓館中的空調(diào)是風(fēng)機(jī)盤管，有些大廳則是使用空調(diào)機(jī)組，如何利用樓宇自控系統(tǒng)針對其使用特點(diǎn)進(jìn)行相適應(yīng)的設(shè)計(jì)，使建筑滿足舒適和節(jié)能，并在調(diào)試過程中將其功能進(jìn)行充分的合適的發(fā)揮，這種應(yīng)用就是不同建筑物特點(diǎn)造成的樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不同。